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這兩本書分別來自 和所出版 。
世新大學 財務金融學研究所(含碩專班) 吳翠鳳所指導 林昱德的 使用理財機器人的行為意圖之研究 (2022),提出104 法 拍 屋 事故屋關鍵因素是什麼,來自於UTAUT、理財機器人。
而第二篇論文國立彰化師範大學 工業教育與技術學系技職教育教學碩士在職專班 廖錦文所指導 羅筱恩的 技術型高中學生學習歷程檔案學習動機及其學習成效之關係研究-以桃竹苗地區為例 (2022),提出因為有 技術型高中學生、學生學習歷程檔案學習動機、學生學習歷程檔案學習成效的重點而找出了 104 法 拍 屋 事故屋的解答。
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Anti-Trust
為了解決104 法 拍 屋 事故屋 的問題,作者Compton, Eden Francis 這樣論述:
Inspired by one of America’s most astounding David and Goliath stories. In 1900, at a time when the richest man in the world was John D. Rockefeller, and his company, Standard Oil, controlled 90% of the world’s oil supply, Ida Tarbell, whose father was destroyed by Rockefeller, takes on Standard
Oil and wins, breaking up the world’s biggest monopoly and changing anti-trust laws forever.
104 法 拍 屋 事故屋進入發燒排行的影片
160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc
主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】
答:
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間,若發生凶宅,房客或房客的直系親屬需賠房價的20%,房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。
【怎樣的死法會被認定成凶宅?】
答:法律標準嚴格,必須陳屍在專有處才行,主建物、附屬建物,如果是其他公設區域,不算凶宅。
【房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?】
答:可以啊?為何不可?過去不都發生過判例了?
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日,台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡,林姓房東認為王某是自殺身亡,致其房子成為凶宅而減損價格,提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元;一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成,缺乏因果關係下駁回,但台中高分院認為,老翁自殺與房屋跌價有關,判家屬應賠償66萬元定讞。
【到底凶宅是怎麼認定?】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答:
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準,以便明示於不動產說明書中,減少紛爭。
「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分,(包括主建物及附屬建物),曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分),即在專有部份有「求死行為」致死,(如從該專有部分跳樓);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」
104年10月,房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出,凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。
舉個例子:某人從七樓跳到一樓,一樓是老張家後院,老張家和七樓都是凶宅,要是一樓是中庭花園,那就只有七樓是凶宅,但如果某人在家被殺,從家裡爬出來到電梯門口斷氣,那麼,七樓也不算凶宅。
【凶宅險,大家保的意願高嗎?值得保?】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人,於承保住宅內自殺並陳屍,或,在承保住宅內跳樓自殺當場身亡,但未陳屍於該處(自殺)
◎被保險人以外的人,在承保房屋內遭他人殺害並陳屍,或在承保住宅內被殺害,但未陳屍於該處(他殺)
◎被保險人以外的人,在承保住宅內10天以上被發現遺體
給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註:清理費指超度誦經等法事
資料來源:富邦產險、《蘋果》採訪整理
【凶宅通常都便宜多少?】
答:法院過去的判例是房價約兩成,實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折,買家的期望值是6~5折。不過,還是要看凶的程度如何?
若要購買凶宅,打幾折才會考慮購入?凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅?】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅?36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?36.9%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問
【買房時,如何得知是否為凶宅?】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%
陳泰源補充:建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」,要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【位於精華地段的凶宅,可以買嗎】
只要不介意凶宅,享受一樣生活機能,卻便宜入手,為何不能買?
【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡,算凶宅嗎?】
不算喔!要死在「專有部分」,若是公設、梯間,都不算。但如果跳樓到一樓中庭,如果中庭是住戶的專屬庭院,那一樓也算是凶宅喔!
【隔壁鄰居是凶宅,我家房價會被影響嗎?】
1.法律上是不會,但實際上多少還是會,有些人就是很介意,例如我實際的例子,我6月份原本成交一間房子,買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭,連凶宅都不算,買家都介意,悔買,還被沒收斡旋金了。
2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務,所以建議消費者,如果介意,麻煩主動問。
【法拍屋有可能是凶宅嗎?】
1.當然有可能是,發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前,很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅,然後故意不繳貸款,故意被法拍,法院不擔保物件瑕疵,是不是凶宅,根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍,所以買到便宜,誰知道,事後才知道誤買到凶宅。
2.但自從2014年5月21修法過後,就比較有保障囉~
資料來源:法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/
遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日
曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說,希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導
立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案,將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項,未來法院拍賣不動產時,都要記載、公告該建物的相關資訊,包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說,修法方向非常好,讓制度更透明,以後才沒有糾紛,希望她是最後一個受害人。
銀行拒貸虧39萬
去年十一月,莊明玉繳了四十五萬七千元押標金,標下大眾銀行釋出的法拍屋,結果房屋竟是凶宅,她陸續找銀行貸款都遭拒絕,回頭找大眾銀行,也竟遭拒,只好棄標,還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會,痛斥銀行只會欺負小老百姓,其悲慘遭遇促成此次修法。
昨三讀通過的《強制執行法》規定,未來法院查封不動產時,查封筆錄要載明相關資訊,包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡,或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項;法院拍賣不動產時,同樣也要公告上述相關資訊。
陳亭妃昨說,這是遲來修法,將來民眾面對法拍屋時,能有較對等資訊,減少買到凶宅的機率。
【購買凶宅,可以貸款嗎?】
要看銀行,很多銀行幾乎不給貸,有的勉強貸。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252
使用理財機器人的行為意圖之研究
為了解決104 法 拍 屋 事故屋 的問題,作者林昱德 這樣論述:
本研究以探討使用者使用理財機器人之使用行為相關研究,目的為探討使用者使用因素,提供未來後續業界之參考,以及找出現階段理財機器人使用者的描述性統計分析。本研究以有使用過銀行推出之理財機器人作為研究對象,於 2022年 7月 14日於網路進行正式問卷投放,回收後進行資料分析,經過問卷後台揭露,本次問卷研究投放人數為 4765 人,回收 490 份問卷,有效得 387份,有效回收率為 78.79%。研究架構以 UTAUT2 為基礎,並加入感知風險成為新的會影響使用意圖的因素。研究結果顯示,績效預期、社群影響、促進條件、價格價值以及習慣會對行為意圖產生顯著正向影響;努力預期以及感知風險對行為意圖則是
沒有影響;行為意圖以及習慣對使用行為有顯著正向影響;促進條件對使用意圖則無影響。希冀本研究可以作為相關單位的參考依據。
A Button a Day: All Buttons Great and Small
為了解決104 法 拍 屋 事故屋 的問題,作者Godoroja, Lucy 這樣論述:
Full of quirky images and insightful stories, A Button a Day is an exploration of the craftsmanship and peculiar history of buttons. From being regulated by law to revolutionized by emerging technologies, these seemingly simple objects have a complex story.
技術型高中學生學習歷程檔案學習動機及其學習成效之關係研究-以桃竹苗地區為例
為了解決104 法 拍 屋 事故屋 的問題,作者羅筱恩 這樣論述:
摘要 本研究旨在探討公立技術型高中學生學習歷程檔案學習動機及其學習成效之關係研究。以108學年度入學就讀桃竹苗地區公立技術型高中學生為研究對象,採問卷調查法。發出8校900份問卷,回收有效650份問卷後經資料整理,再透過SPSS 20統計軟體進行資料處理與分析,探討技術型高中學生學習歷程檔案的學習動機及其學習成效之相關情形,進行敘述性統計及推論性統計之分析與討論。依據研究目的,本研究獲致結果如下:壹、桃竹苗地區學生學習歷程檔案以期望成分的學習動機認同度最高,以學習成果的學習成效認同度最高。貳、學生學習歷程檔案以女性學生、就讀家事類、苗栗地區以及上傳課程學習成果與多元學習表現件數多者的學
習動機認同度較高。參、學生學習歷程檔案以女性學生、就讀家事類、苗栗地區以及上傳課程學習成果與多元學習表現件數多者的學習成效認同度較高。肆、桃竹苗地區學生學習歷程檔案學習動機及其學習成效呈現高度正相關。關鍵字:技術型高中學生、學生學習歷程檔案學習動機、學生學習歷程檔案學習成效
104 法 拍 屋 事故屋的網路口碑排行榜
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#1.法拍屋流程. 法拍Q&A y85o8u
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#2.新莊法拍屋7大分析(2023年更新) - 宜東花
不過,該房之所以會如此便宜,是因為是事故屋,前屋主曾在房內輕生,事故發生最近才剛滿兩年,才成為法拍屋。 ... 《104法拍網》襄理蔣昌羣表示,這筆「國 ... 於 www.ethotel365.com.tw -
#3.台灣兇宅網
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誠實法拍屋專業代標 老蕭0929-780857法拍屋資訊依各地方法院公告為準 · May be an ... ➪此案件為事故屋➪對面新建案賣1000、有故事的只要200 ➪西勢市中心、臨近車站 ... 於 www.facebook.com -
#11.法拍面面觀(3)--法拍之凶宅問題探討
主觀上係出於殘害自己生命之意思,屋內專有部份仍屬凶宅。 104年10月1起實施不動產現況說明書,政府明定為兇宅。 法院判決認定足以 ... 於 www.080house.com -
#12.住進凶宅「月入4萬5」!職業洗屋師條件曝網一看搶報名
買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進」中貼文,他表示想徵求職業洗屋師,專門進行凶宅、事故屋專業洗白,洗屋 ... 於 www.nownews.com -
#13.凶宅漂白3陰招放大絕「整棟打掉重建」 - 太平洋房屋
現行事故屋凶宅轉手不管是法拍或是一般房市都得註記,但再次轉手就會產生 ... 104法拍屋台中7期總部執行副總聶學智補充,是否為凶宅,以公家機關認定的 ... 於 www.tainan3353225.com.tw -
#14.鬼月談凶宅/先漲560萬又大跌801萬專家:這水很深
對照法拍與實價紀錄重整時序,該屋101年7月發生事故後,102年3月以740萬轉手;104年6月不知是什麼原因,價格突然飆漲至1300萬成交;106年因債務問題遭法拍 ... 於 www.setn.com -
#15.【不動產】查兇宅租屋買屋懶人包.集結所有買房賣房租房資訊 ...
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#16.司法院全球資訊網-查詢服務
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#17.還沒入住就變凶宅!屋主低價求售網看原因傻眼:超衰
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#19.[問題] 東湖國小(金元寶)4樓法拍是否為事故屋?! - 看板Neihu
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#20.停車場命案衰店6折法拍法院從寬認定鄰諷「整棟大樓都凶宅」
... 法拍物件之中,應非凶宅(非事故地點)。唐郡威攝. 法拍店面非命案現場. 該物件屋齡24年,包括1樓店面及地下室,坪數共179坪,此次法拍要價1091萬元,相較 ... 於 www.xn--ihq79igzlxvh76tg6hs1ehqg1t6a.tw -
#21.勇敢.用桿: 法拍屋快樂賺錢術| 誠品線上
... 事故分寸上的拿捏,以及專業人士的協助等方面全盤性的掌握,才是法拍屋投資圓滿獲 ... 104法拍屋專員。當時我在房地產界中一竅不通,到現在投資方面卻無往不利,幾乎全 ... 於 www.eslite.com -
#22.疑似兇宅近交流道敦煌路203號5樓
台北市大同區敦煌路203號5樓 · 1、法拍屋代標,債權債務協商,假扣押撤封代償 · 2、袋地通行,拆屋還地,遷讓房屋,不點交處理 · 3、房地合一稅,繼承、贈與、信託,不動產節 ... 於 www.house-info.com.tw -
#23.敢住凶宅躺著賺!「職業洗屋師」月薪最高4.5萬網友
買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》發文表示,「徵職業洗屋師能幫凶宅、事故屋洗白,洗屋師要住在凶宅1年, ... 於 toroestate.pixnet.net -
#24.法拍價:1084.00萬~ 新北市土城區德峯街31號1樓
1‧本件建物查封時,承租人楊先生在場稱係向債務人承租房屋使用,租期自109年8月起至111年8月止,租金每月17000元,承租人表示房屋無海砂屋、輻射屋、地震 ... 於 www.yes319.com -
#25.土城新社區鬧出小飛俠! 事故屋淪法拍、社區房價全打9折
根據法院筆錄記載, 2021年3月,21樓的屋主因故跳樓,房屋不幸淪為法拍屋,經《壹蘋新聞網》透過管道向大樓住戶了解,該樓屋主沒有經濟方面的壓力,但受憂鬱症所苦,才會 ... 於 www.104woo.com.tw -
#26.1013賀成交.正光三街.事故屋.方正3房|近中壢高中.五權親子館
法拍屋 |1013賀成交.正光三街.事故屋.方正3房|近中壢高中.五權親子館|88263↘桃園市中壢區正光三街70巷20號5樓 ; 案號. 109三88263 ; 法院公告建坪. 權狀 ... 於 lin0916326768.pixnet.net -
#27.拍賣公告
資料點閱次數:3796924. 不動產拍賣公告 · 動產拍賣公告 · 司法院法拍屋公告 · 內政部不動產實價交易. 收合. 機關簡介 · 署長簡介 · 沿革 · 組織架構 ... 於 www.tpk.moj.gov.tw -
#28.法拍台北中山區店面 - 買房屋
... 屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】 □法拍屋小常識: 法拍屋法律依據為強制 ... 透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴□本 ... 於 www.houseinfo.com.tw -
#29.104法拍屋查詢
巨亨房屋網-法拍屋查詢系統,提供免費且專業的104法拍屋資訊,讓你一手掌握最新最便宜的法拍屋訊息。 於 auction.988house.com -
#30.山水法拍屋搜尋引擎
我剛加入會員?為甚麼這週就無法查詢到法拍資料了? 如何成為山水免費會員 · 我有問題,如何直接聯繫山水? 山水歡迎同業或是異業合作嗎? 地圖搜尋法拍屋為甚麼僅顯示 ... 於 www.104bid.com.tw -
#31.法拍屋|1021賀成交新明路.3樓.事故屋|近內湖交流道.環 ...
1.建物拍定後點交,其餘係拍賣應有部分,拍定後不點交。 · 2.建物目前由債務人占有使用中。 · 3.據債務人陳報屋內於十年前有非自然死亡情事,請應買人自行查 ... 於 blog.udn.com -
#32.事故屋你敢買嗎?均價便宜成誘因,房仲曝「這縣市」凶宅最多!
因爲倘若貸款人未來還不起,銀行未必能將事故屋法拍,最後只能承擔損失。 ... 台南登革熱增104例趁放晴加速群聚地點噴藥. (17 分鐘前) · 桃園原住民族音樂節 ... 於 news.m.pchome.com.tw -
#33.「法拍屋」除了便宜,還有哪些特點、風險?專家傳授撇步避免 ...
... 法拍屋市場,因為法拍屋最大的優點就是「便宜」,然而,法拍屋也可能暗藏許多風險,104法拍網業務主任段懿真以多年經驗分享法拍屋的特點與風險,以及 ... 於 tw.yahoo.com -
#34.關鍵九問徹底了解法拍屋
法拍屋 的資訊主要有五大管道:地方法院的法拍 ... 4專營法拍業務的專業網站:代表性公司有寬頻房訊科技(www.lhouse.com.tw)、一○四法拍網(www.104woo ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#35.[法拍][法拍屋][法拍金][法拍凶宅][200萬][彰化員林][火車站商圈 ...
法拍 兇宅#彰化員林透天店面#200萬 法拍 金[網站] https://www.104wooo.com. 於 www.youtube.com -
#36.17名医生都没能诊断出的病,竟被ChatGPT破解,AI医疗的 ...
在新冠肺炎大流行导致的封锁期间,Courtney为她的两个孩子购买了一个“弹跳屋”,但不久之后,她4岁的儿子Alex就开始感到疼痛。 Courtney花了三年的时间 ... 於 www.sohu.com -
#37.凶宅【透店】捷運樹林線,396號(yes319房屋市集會員)
104法拍 網 (02)2266-2222 (03)337-5555 新北市土城區金城路二段396號11樓/ 桃園區 ... 法拍屋 · 新成屋 · 豪宅 · 廠辦 · 新北房屋. 網站設計,版權所有©2015-2023 艾優數位 ... 於 54104.tw -
#38.透明房訊104法拍APP_全台法拍屋搜尋引擎_法拍神器
透明房訊創立於1986年,為全台首家法拍房產資訊服務企業,早期由人工抄寫、輸入、校對後印刷成冊,郵寄至各訂閱戶手中,隨著網路普及,透明房訊與時俱 ... 於 play.google.com -
#39.4種法拍屋不要碰. 法拍屋流程ga9u
【 點交保固】聲請點交及拍定前各種欠費,本公司負責代墊。 【 屋況調查】海砂、幅射,事故屋調查。 【. 无主题. 104法拍屋. 09 申辦契稅、地政規費並 ... 於 vyxg.firmawydawnicza.pl -
#40.水上法拍屋【番子寮,大地坪建地】買地送屋|義興國小旁
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#41.透明房訊,104法拍屋,104法拍網華國峰
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#42.房市逆勢操作!標下凶宅有利可圖嗎?
法拍屋 業者表示,這戶凶宅的標售案意外引起民眾熱絡的下單,正印證了房地產業界常說的這句話。 △有重大事故 ... 原來這戶大約34坪的凶宅是在民國104年行政 ... 於 news.housetube.tw -
#43.欠債房屋遭法拍屋主聲稱「自殺凶宅哦」法院連3拍沒人敢標
吳姓房仲業者表示,不乏有鐵齒的人,肯買價格便宜的兇宅當投資,裝潢更新後,再出手高價賣出;況且債權銀行也不是省油的燈,結案後恐會直接與債務人協商 ... 於 www.ettoday.net -
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#46.法拍屋透天必看攻略! 獨家資料! (2023年更新) - Clarisonic
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#47.Search Results
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#51.如何標購法拍屋?
買屋不能看房子,七天內繳足現款的強硬條件下為何投標室仍是場場爆滿呢? 超低市價是它的主因,104法拍屋保證產權絕對清楚但如何標得到又標得 ... 於 www.home7-11.com.tw -
#52.即將上映
... 法蘭基勃拉高舉電影「兼具人道精神與社會意義」更是可圈可點。蘇利文心目中的偽電影悲劇《O Brother, Where Art Thou?》沒拍成,高安兄弟巧取其名拍成《逃獄三王》,如 ... 於 www.emperorcinemas.com -
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#54."疑似"凶宅提醒專區@ 法拍城嘉幫您成家!
新北市五股區凌雲路一段134巷10號4樓 頂富御寶NO2 疑似凶宅. 筆錄 被繼承人(原屋主)於109年7月左右,在建物內的衣櫃上吊死亡. 於 fourmay11.pixnet.net -
#55.房仲也會怕! 事故屋求售備註「太陽下山前帶看」網笑翻
臉書上有一則PO文稱,永和某社區20餘年曾發生一氧化炭中毒事故,造成3死悲劇,其中一戶近期開價1350萬元求售。房仲還餘該文中備注,此案帶看屋 ... 透明房訊, 104法拍網, ... 於 www.mywoo.com.tw -
#56.法拍凶宅2》驚!「要洗白,太容易」 投資客凶宅漂白術該如何 ...
未載明曾有「非自然死亡事件」 買家可提告解約. 屋比房屋總監陳傑鳴指出,房屋內若發生過「非自然死亡事件」,買賣時未載明或告知買家 ... 於 www.storm.mg